Vendita immobiliare / Servizi | EVEREST IMMOBILIARE

Vendita Immobiliare

Servizio professionale per massimizzare il valore di vendita e ridurre i tempi di collocamento. Pacchetti Standard e Premium calibrati sulle tue esigenze, con massima trasparenza e tutela.

Pacchetto Standard

Tutto il necessario per una vendita efficace, con gestione completa dell’iter e comunicazioni chiare.

Valutazione di mercato con analisi comparativa (CMA) e posizionamento prezzo
Dossier di vendita (planimetrie, dati catastali, regolamento condominiale, spese, lavori eseguiti)
Mandato di mediazione chiaro e trasparente (CO 412–418)
Redazione annuncio e pubblicazione su portali selezionati
Selezione interessati e gestione visite programmate
Raccolta offerte con verifica documentale di base
Report quindicinale su contatti, visite e feedback
Coordinamento notarile fino al rogito
Tutela dati secondo LPD (gestione sicura dei documenti)

Compenso indicativo: provvigione a successo e/o struttura mista su misura.

Pacchetto Premium

Soluzione “chiavi in mano” per valorizzare al massimo il tuo immobile e negoziare alle migliori condizioni.

Tutto del pacchetto Standard, più:
Piano di valorizzazione (home staging leggero e consigli mirati su arredi/ritocchi)
Strategia di marketing multicanale (annunci premium, network buyer, presentazioni curate)
Copywriting avanzato e materiali informativi dedicati
Pre-qualifica acquirenti e coordinamento con istituti di credito (idoneità finanziaria)
Negoziazione strutturata con schema comparativo offerte
Gestione condizioni sospensive e tempi tecnica/finanziaria
Project management fino alla consegna chiavi (check-list e verbali)
Report settimanale con KPI e azioni correttive
Assistenza post-vendita (volture e passaggi operativi di base)

Compenso indicativo: provvigione a successo proporzionata al livello di servizio Premium.

Servizi aggiuntivi (su richiesta)

Home staging completo e noleggio arredi
Perizie di parte e stime approfondite
Gestione piccole migliorie pre-vendita con fornitori
Traduzioni professionali della documentazione
Coordinamento sgomberi e pulizie finali
Supporto base aspetti fiscali e pianificazione tempi

Come funziona

Sopralluogo e valutazione con analisi comparativa e definizione obiettivo prezzo
Mandato di vendita e preparazione dossier tecnico-documentale
Preparazione immobile (ordine, piccole migliorie, eventuale home staging)
Marketing e lancio annuncio su canali selezionati
Visite e offerte con pre-qualifica acquirenti
Negoziazione e accettazione (condizioni, tempi, caparra)
Rogito notarile e consegna chiavi coordinata
Post-vendita (volture di base e check-out documentale)

Domande frequenti

Quali documenti servono per vendere?
Planimetrie aggiornate, dati catastali, estratti spese e regolamento (se condominio), eventuali lavori effettuati, documenti d’identità.

Come definite il prezzo?
Valutazione comparativa e analisi domanda-offerta per posizionare l’immobile in modo competitivo.

È prevista l’esclusiva?
Sì, consigliata per coerenza di strategia e responsabilità chiare; durata e condizioni sono concordate nel mandato.

Come gestite la privacy dei miei dati?
In conformità alla LPD: conservazione sicura, accessi limitati e uso dei dati solo per finalità di vendita.