Gestione Case Vacanza

Soluzioni su misura per proprietari che desiderano aumento dell’occupazione, ospiti soddisfatti e zero pensieri. Scegli tra il pacchetto Standard o Premium in base al livello di servizio desiderato.

Pacchetto Standard

Gestione efficiente dell’immobile e degli ospiti, con operatività essenziale.

  • Analisi del canone e impostazione prezzi stagionali
  • Creazione/ottimizzazione annuncio (testi + linee guida foto)
  • Pubblicazione su portali principali (es. OTA) e sincronizzazione calendari
  • Gestione richieste e prenotazioni (messaggistica base)
  • Check-in coordinato e consegna istruzioni digitali
  • Coordinamento pulizie tra soggiorni (fornitore del proprietario o nostro partner)
  • Coordinamento biancheria (se disponibile)
  • Gestione cauzione / policy cancellazioni secondo portali
  • Report mensile occupazione e incassi
  • Assistenza orari d’ufficio
Formula compenso (indicativa): % su prenotazioni oppure fee mensile + % ridotta.

Pacchetto Premium

Gestione completa “chiavi in mano” per massimizzare rendimento e qualità.

  • Tutto del pacchetto Standard, più:
  • Strategia dinamica dei prezzi (revenue management)
  • Copy professionale annuncio + shooting fotografico (se richiesto)
  • Welcome book personalizzato (digitale) e suggerimenti locali
  • Check-in/check-out personalizzati (quando necessario)
  • Kit di cortesia e rifornimenti essenziali
  • Gestione biancheria professionale (ritiro, lavaggio, riassortimento)
  • Assistenza ospiti estesa (in determinate fasce serali/festive)
  • Coordinamento manutenzioni ordinarie e piccole urgenze
  • Rendiconto economico dettagliato con estratto spese
  • Monitoraggio recensioni e miglioramento punteggio
Formula compenso (indicativa): % su prenotazioni (maggiore rispetto allo Standard) o piano flat personalizzato.

Servizi aggiuntivi (su richiesta)

  • Home staging essenziale e approvvigionamento arredi
  • Servizi fotografici e video tour
  • Pulizie profonde stagionali e trattamenti tessili
  • Piccole manutenzioni e gestione fornitori
  • Consulenza fiscale di base su locazioni brevi
  • Set-up domotica (accessi smart, termostati)

Come funziona

  1. Sopralluogo e diagnosi dell’immobile
  2. Proposta gestionale con piano prezzi e dotazioni
  3. Contratto di gestione e raccolta documentazione
  4. Set-up annuncio, linee guida foto e calendario
  5. Avvio prenotazioni e operatività
  6. Reportistica periodica e ottimizzazione continua

Domande frequenti

Chi fornisce le pulizie e la biancheria?
Possiamo coordinarci con i tuoi fornitori o attivarne di nostri partner.

Come vengono gestiti i prezzi?
Standard: listini stagionali. Premium: revenue management con aggiornamenti periodici.

Quali sono i tempi di avvio?
Mediamente 7–14 giorni dal sopralluogo, in base a foto e dotazioni.

Per una proposta su misura: info@everestimmobiliare.com – Everest Immobiliare SA, 6500 Bellinzona, TI